計画･設計について

• 初めての建築計画なので何から進めればいいのか分かりません｡

  ネットなどで様々な情報を収集することも大切ですが､そこから思い切って一歩踏み出さなければいつまでたっても夢は実現しません｡まだ計画が具体的でなくても､建築のプロにどのような建物を想い描いているのかお話されてみてはいかがでしょうか｡まず最初は建築地を決めることから始まります。

• 土地がないのですがどうやって探したらいいですか？

  土地探しは､法的な部分､造成工事や境界問題など思わぬところに問題が生じる場合が多いので､不動産の専門家に建築したい建物に適しているかどうかを相談しながら話を進める事をお奨めします｡当社でも優良な土地をご用意しております｡また､提携している不動産業者からご要望地域の土地情報の収集も可能です｡

• 検討している土地があるのですが希望に合う建物が建てられるかわかりません｡

  法規面､造成工事や境界問題など専門家の目で敷地調査を実施し､ご希望を聴きながら建物のプラン作成を無償で行っております｡

• 施工エリアを教えてください｡

  九州全域･山口県西部位まで対応しています｡

• 土地は気に入ったけど､予算内で希望の建物が建つか不安です

  予算に応じたプランの作成や全ての諸費用を含めた総額の資金計画をご提示しますので､計画全ての内容を把握したうえでご判断いただけます｡

• 気になる土地があります｡質問等はどうやって尋ねればいいの？

  お気軽にお電話もしくは､ホームページの問合せ覧からご相談ください｡

• とても狭い土地でも対応してもらえますか

  対応できます｡法的にご希望の建物が建築できる土地であれば､その土地に最適なプランをご提案します｡

• 相談･プランニングは無料ですか？どの時点で費用が発生しますか？

  なんらかの契約を締結しない限り費用が発生することはございません｡ただし､契約前でも調査等において外注費が発生する場合等は事前にご相談させて頂きます｡また､当社が販売する土地を希望される場合は､お申込み金をお預かりしております｡この場合､ご成約に至らなかった場合は返金､ご成約となった場合は土地代金に充当させて頂きます｡

• ローンに関してはどのように進めたらよいですか

  ローン審査には様々な資料が必要です｡資金計画や建物プラン詳細等個人でご用意出来ない書類も多くあります｡ご融資の段取りをスムーズに進めるためにはまずはご相談ください｡数多くの金融機関からお客様に合った住宅ローンを選べるよう､安心して事前審査から融資実行までサポートさせて頂きます｡

• 建築費の支払いのタイミングはいつですか

  基本的には､契約時に契約金､着工時に着工金､上棟時に中間金､お引渡時に最終金のお支払いとなりますが､その都度ご相談させて頂いてます｡ローンをご利用のお客様はつなぎ融資が必要となりますが､､弊社の担当が全面的に手続きのサポートをさせていただきますのでご安心ください｡

• どんな建物が建つのか､イメージをつかんでから決めたい

  建築は､多くの方にとって一生のうちで一番大きな買物となります｡後悔や失敗のないよう納得のいくまで判断材料をご提示しますので､その上でご判断ください｡

• 建築中の現場や施工例の見学は可能ですか

  建築中の現場においては､十分に安全配慮を行った上で見学可能です｡施工例については､既にお引渡しを終え使用されている建物ですが､ご協力頂いているたくさんのお施主様がおられますので､その都度ご相談しながら見学できます｡何れにしてもお客様の安全性がありますので､ご予約制となっております｡

• 賃貸住宅や店舗併用住宅は建てられますか

  住宅だけではなく､木造施設を数多く手掛ける当社の得意とするところです｡賃貸住宅の場合は収支計画や融資付けが重要なので専門のスタッフがご提案させていただきます｡また事業用地からお探しの方は豊富な業者ネットワークからお探しいたしますので描かれているビジョンをお伝えください｡

• 施工事例に欧米テイストの家があるけど､今でも建築で出来ますか

  もちろん可能です｡専門知識と経験豊富な専門スタッフがおりますので､欧米テイストを好まれるお客様のニーズに最大限お応えいたします｡

• 木造施設ですがRC(鉄筋コンクリート)造や鉄骨の施設と何が違いますか？

  木造建築ならではの木の温もりを活かした､地球環境負荷の少ない工法です｡RC(鉄筋コンクリート)造や鉄骨造と比較して､建築コストが抑えられ工期も短いなど経済面にも優れています｡

• 木造建築のメリットは何でしょうか

  木造施設は【エコロジー】･【リラックス効果】･【減価償却に優れている】･【コスト削減】等､数えきれないメリットがあります｡詳しくはこちらをご覧ください｡

施工について

• 工期はどれくらいかかりますか

  建物の大小や時期的にも異なる事があります｡希望の時期にお引渡しできるようにスケジュールを相談させて頂いています｡

• 施工は誰がするのですか

  基本的には当社の設計施工となります｡物件によっては､設計だけ請けたり工事だけ請ける事もあります｡

• 工法や構造を教えてください｡

  木造(木造軸組･2×4)を基本としていますが､構造的な観点から無理と判断した場合は鉄骨造やＲＣ造も採用しております｡

• 住宅の断熱･気密性能はどのようになっていますか

  高気密高断熱の住空間で快適にお過ごしいただくため､一邸ごと､最適な24時間計画換気を行っています｡

• 耐震性能はどうなっているの

  建築基準法的に求めれられる耐震性能は確保しております｡それ以上の耐震性能をご要望の場合にもご対応しておりますが､施工コストとも比較しながら必要性があるか否かアドバイスさせて頂いてます｡

• シックハウスなど建材の安全性が気になるのですが

  木材は国内で安全性が立証されたものを使用しています｡内装材についてもホルムアルデヒドの濃度が最も低いといわれているＦ☆☆☆☆の材料のみを使用しています｡

• 木造はシロアリが心配ですが､大丈夫でしょうか

  メイプルホームの基礎は公庫基準をクリアしたベタ基礎を採用しています｡さらに土台部分から躯体の立ち上がり部分に防蟻処理を施した建材を使用しますので､極めてシロアリの被害を受けにくくなっています｡ただし､コンクリート住宅でもシロアリの被害を受けますので100％大丈夫ということは言えません｡シロアリの被害が発生していないか定期的に点検することも大切です｡

• 住宅のZEHには対応していますか

  もちろん対応いたします｡当社はZEHビルダー登録会員です｡

• 着工後に発生する費用はありますか

  契約後からプラン決定･詳細仕様等の決定を経て､着工前に建築着工合意契約を結びます｡その時点で全ての項目を決めていただいて､その後お客様のご希望による追加が無い限り追加費用はございません｡

• 住宅でオール電化は標準ですか

  当社は火災保険や金利優遇にも有利で､火災のリスクが軽減されるオール電化を標準採用としています｡もちろんご要望によりガス仕様も対応いたします｡

保証･メンテナンスについて

• 建てたあとのアフターメンテナンスについて教えてください

  長く使用する建築物だから定期点検や､メンテナンスもしっかり行います｡定期点検は訪問し不具合等がないかをお尋ねし､使い心地をお伺いします｡小屋裏から床下まで綿密にチェックします｡

• 保障について教えてください

  住宅については､全棟で第三者機関の住宅瑕疵担保責任保険の10年保証をお付けしています｡木造施設においては､建物の用途等にもより異なってきますので､契約前に1件毎ご説明しています｡

• そのほかの保証は何かありますか

  防蟻工事の施工業者によるシロアリの防蟻5年保証が付きます｡またご希望のお客様は保証期間終了時に更新も出来ますので安心です｡また､ご希望により地盤保証や住宅性能評価(別途費用)もご利用いただけます｡

• 水漏れなどの緊急トラブルにも対応してくれるのですか

  お客様センターをご用意して､不測の事態､お困りのことに対応させていただきます｡お引渡し時にお渡しした､お客様センターオリジナルステッカーまでお電話ください｡

• アフターメンテナンスは有償ですか

  軽微なものでその場で当社社員が修理出来るものに関しては､出来る限り無償にてメンテナンスさせていただいております｡またメーカー保証などがある場合はメーカーの担当が対応する場合もございます｡ただし､不具合の内容によっては実費をお支払いいただくこともございます｡